Vorige | Volgende

Trekvogelweg 70A Amersfoort

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Trekvogelweg 70A, Amersfoort

FENOMENAAL UITZICHT: WEST, NOORD, OOST
GROTE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
TWEE SLAAPKAMERS
VLAKBIJ AMERSFOORTSE BINNENSTAD

Uniek uitzicht
Stel je eens voor: op je luie stoel, een lekker hapje en drankje en relaxed staren in de verte. Klinkt ideaal hé. Nou, in dit appartement kan het élke dag! Het inpandige balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke privéplek om te genieten van de zon, een lekker briesje en het fenomenale uitzicht over het groene Amersfoort. Hou je verrekijker bij de hand.
Doordat de hemel continu verandert van strakblauw tot indrukwekkende onweerswolken blijft dit uitzicht je steeds verrassen. En dan hebben we het nog niet eens over de dagelijkse zonsondergangen en het verlichte ‘Amersfoort by night’, inclusief een gratis vuurwerkshow op Oudejaarsavond!

Royale woonkamer
De royale woonkamer is licht door de grote ramen aan de west- en noordzijde. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Op de vloer ligt houtkleurig laminaat en de wanden zijn in lichte tinten afgewerkt, waardoor elke interieurstijl tot zijn recht kan komen.

Moderne keuken
De moderne, open keuken bevat veel kasten, handige lades en de nodige inbouwapparatuur: een vierpits gasfornuis, combimagnetron, afzuigsysteem en vaatwasser. Door de L-indeling maakt de keuken als vanzelfsprekend onderdeel uit van de woonkamer.

Twee slaapkamers
De twee slaapkamers bevinden zich aan de oostzijde van het appartement, dé plek om de zon te zien opkomen. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en bevat een inbouwkast. De tweede, kleinere kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook prima in te richten als slaapkamer, babykamer of ‘inloopkast-kamer’. Beide kamers hebben cv-verwarming en een groot tuimelraam met luchtrooster. Geniet van het unieke uitzicht op en over het groene waterwingebied, één van de mooiste parken van Amersfoort.

Badkamer
De strak betegelde badkamer bevat een ligbad met douche, een wastafel met grote spiegel en genoeg ruimte (plus aansluiting) voor een wasmachine en een wasdroger. De handdoekradiator zorgt niet alleen voor verwarming, maar je kunt er ook - voordat je gaat douchen of in bad gaat - je handdoek mee voorverwarmen.
Toilet
Tussen badkamer en grote slaapkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje, in dezelfde stijl betegeld als de badkamer.

Hal
Alle deuren van deze ruimtes openen vanuit de hal, maar er zijn nóg twee deuren. Eentje voor de meterkast waarin volop opbergruimte is ingebouwd en eentje waarin de kapstok en het schoenenrek slim zijn weggewerkt. Overigens vind je in de hal ook de video-intercom. Belt iemand beneden aan, dan zie je deze persoon in beeld en kan je de deur op afstand openen.

Berging eerste verdieping
De extra berging - op de eerste verdieping - biedt genoeg ruimte voor allerlei ‘klein spul’. De handige rekken blijven staan.

Parkeren
Je fiets (of andere tweewieler) kan je neerzetten in de fietsenstalling op de begane grond. Voor je eventuele auto of motor is voldoende (gratis) parkeerruimte rondom het gebouw aanwezig.

Kenmerken
appartement
drie kamers
inpandig balkon
unieke vergezichten
70 m2 woonoppervlakte
224 m3 inhoud
bouwjaar 1972
extra berging
blokverwarming
dubbelglas
energielabel C

Ervaringen verkoper
De afgelopen jaren heb ik hier met veel plezier gewoond. De grote ramen laten niet alleen veel licht door, ik geniet elke dag van het prachtige uitzicht over Amersfoort. Op het grote grasveld aan de woonkamerzijde wordt gevoetbald, gepicknickt en krijgen schoolklassen sportles. Aan de kant van de slaapkamers kijk ik uit op en over het waterwingebied, een uniek stukje natuur in de stad, en hoor en zie ik uiteenlopende vogels. En omdat je zo hoog woont, heb je volop privacy. Op slechts enkele minuten lopen vind je twee grote supermarkten en een snackbar.
Omdat je op de hoogste, negende verdieping woont, heb je geen bovenburen. Ook woont niemand naast je, doordat de woning grenst aan de hal met lift en trap. Voordeel is dat je niet over een galerij naar je woning hoeft te lopen, maar direct (en droog) vanuit de lift naar je voordeur loopt.
Het contact met de andere bewoners is uitstekend, zowel ‘live’ als via de bewonersapp. Onder andere handig voor het aannemen van pakketjes of het (uit)lenen van gereedschap. De actieve VvE en Bewonerscommissie helpen medebewoners met uiteenlopende vragen en zorgen ervoor dat het gebouw netjes en, ook in de toekomst, een prettige woonplek blijft.

Kom je kijken?
Maak dan een afspraak voor een persoonlijke rondleiding, bel HITH Vastgoed Advies
033-2047071 of mobiel: 06 52 62 09 00 en bekijk de video met fotopresentatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
8
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort A 5632
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Amersfoort P 5632
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
190
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Trekvogelweg 70A Amersfoort

naar Trekvogelweg 70A Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

De HITH methode

Elke vastgoedwens is uniek en daarom combineren wij tal van jaren ervaring steeds met een frisse blik en een grondige analyse. Wij zorgen ervoor dat u het gehele traject met een gerust gemoed kunt doorlopen, wetende dat u steeds de optimale oplossing voor uw situatie aangereikt krijgt.

Dat verloopt zo:

01 | Een goed gesprek

Kom koffie drinken! Want een goed gesprek is het halve werk. In een kosteloos kennismakingsgesprek bespreken we uw persoonlijke situatie, wensen en eisen. Daarna stellen we samen een concreet plan van aanpak op. Wij weten als geen ander hoe snel de vastgoedmarkt verandert. Laat geen kans schieten en klik hier om een (persoonlijke of video call) afspraak te maken bij een van onze adviseurs.

02 | Meteen duidelijkheid

Voor elke vastgoedvraag hebben wij een passende, gestructureerde aanpak in combinatie met een nauwgezette planning. Bij ons geen ingewikkelde prijsconstructies of verrassingen achteraf. Het kostenplaatje presenteren we u nog voor we van start gaan. Zo weet u meteen wat te verwachten. Duidelijkheid en eerlijkheid. Daar houden we van.

03 | Gefeliciteerd!

Gelukt! Wij vonden voor u het ideale pand of de juiste huurder/koper. Na een succesvolle onderhandeling is het tijd om te tekenen. Wij zorgen ervoor dat ook dit feestelijke moment goed verloopt. Handtekening gezet? Tijd om te proosten!

Funda in Business
NVM
VastgoedCert
NRVT
Erkend leerbedrijf