Maanlander 37 - 39 Amersfoort

Omschrijving

KANTOORRUIMTE OP MAAT IN AMERSFOORT: MAANLANDER 37-39

Op zoek naar een inspirerende werkomgeving met alle faciliteiten in Amersfoort?
Dan is Maanlander 37-39 dé perfecte locatie voor jou! Of je nu een klein team hebt of grootse plannen, dit moderne kantoorgebouw biedt flexibele kantoorruimtes vanaf 20 m² tot 2.014 m²

WAAROM HIER?

• Toplocatie: In het bruisende bedrijvengebied Calveen, met uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A28 en OV.
• Volledig uitgerust: Inclusief liften, pantry's, topkoeling, airco, douche, en 60 parkeerplaatsen (zowel boven- als ondergronds).
• Imagoversterkend: Uw branding zichtbaar dankzij de unieke ligging en het design van het gebouw.
• Groeimogelijkheden: Ruimte op alle vier verdiepingen om te groeien en te ontwikkelen.
• Veel licht: Veel natuurlijke lichtinval voor een frisse en energieke werksfeer.

BEDRIJVENTERREIN CALVEEN
Dit moderne en gemengde bedrijventerrein biedt een inspirerende omgeving voor uiteenlopende ondernemingen in de productie, groothandel en kleinschalige dienstverlening. Gelegen op een toplocatie direct aan de A1 met uitstekende verbindingen naar de rest van Nederland.

IN AMERSFOORT!
De strategische, centrale ligging in Nederland en het uitstekende voorzieningenniveau maken van Amersfoort een stad met een zeer gunstig vestigingsklimaat voor bedrijven. Dat heeft al vele toonaangevende bedrijven en organisaties uit binnen- en buitenland naar Amersfoort gelokt. De afgelopen 15 jaar is ook het aantal inwoners in Amersfoort snel gegroeid. Het beleid van de gemeente Amersfoort is erop gericht om met elke nieuwe woonwijk ook een nieuw bedrijventerrein te ontwikkelen. Het evenwicht tussen wonen en werken wordt zorgvuldig bewaakt.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTEN
Het gehele gebouw heeft een oppervlakte van 2.244 m² en komt beschikbaar. De mogelijkheid om vanaf een halve verdieping te huren, dat is vanaf ca. 230m².
De beschikbare ruimten zijn als volgt:
MAANLANDER 37
Kelder 345 m² (opslag)
Begane grond 230 m² VERHUURD
1e verdieping 327 m²
2e en 3e verdieping 367 m²
Totaal 1.209 m²

MAANLANDER 39
Kelder 10 m² opslag + parkeren
Begane grond 276 m²
1e verdieping 321 m²
2e en 3e verdieping 368 m²
Totaal 975 m²
Bekijk de plattegronden en zie de mogelijkheden!
LET OP: Op de plattegronden vind je netto m², hier komt nog toeslag algemene ruimten bij. Vraag hiernaar bij onze adviseur.

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
€ 115,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten
Servicekosten: € 45,- per m² per jaar exclusief btw.
Parkeerplaatsen: € 47,50 exclusief BTW per parkeerplaats per maand.

HUURPERIODE
Als uitgangspunt vijf jaar met vijf optiejaren, maar andere huur- en verlengingsperiodes zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het volgens de maand-prijsindexcijfers van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUURBETALING
De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en de omzetbelasting dient per maand vooruit te worden.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met bijbehorende algemene bepalingen.

BTW BEPALING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. De huurprijs dient te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 %-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

GUNNING
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.