Omschrijving
Fraai gelegen, aantrekkelijke hoekwoning met garage en zonnige tuin. De woning heeft een mooie ligging, met vrij uitzicht op een grote kavel van 256 m², waarbij opvalt dat zowel aan de voor- als aan de achterzijde de overige bebouwing op een ruime afstand ligt.
Dankzij de dubbele beglazing, de dak-, gevel- en muurisolatie en de 11 zonnepanelen met energielabel A blijven de energielasten erg laag.
De woning ligt op korte afstand van het centrum van het groene gezellige dorp Scherpenzeel. Er zijn diverse actieve sportverenigingen, fraaie klompenpaden, een ruim winkelaanbod, diverse restaurants en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er diverse basisscholen van openbaar tot christelijk onderwijs. Het dorp is centraal gelegen en op korte afstand van diverse uitvalswegen maar ook op korte afstanden van prachtige natuurgebieden van de Utrechtse heuvelrug, de Gelderse vallei en de Veluwe.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang naar de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De L-vormige opstelling van de inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductie-kookplaat(2019), afzuigkap, een oven en een magnetron en ligt aan de straatzijde met fraai uitzicht.
De woonkamer is tuingericht en door zijn vorm op diverse manieren in te delen. In de woonkamer is ook de handige berg-trapkast gesitueerd. De woning heeft aan de zijgevel een extra raam en heeft een mooie lichtinval met vrij uitzicht, hier is ook de eethoek gesitueerd. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie PVC vloer(2022).
1e verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer zit een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. Deze kamer heeft een groot Velux klapraam, op het zuiden, met veel lichtinval en mooi uitzicht op de omgeving. Overloop heeft mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen, tevens is hier achter de knieschotten veel bergruimte.
Tuin:
De op het zonnige zuidwesten gelegen zij- en achtertuin, heeft diverse terrassen en 1 mooie veranda, direct grenzend aan de achtergevel. U kunt heerlijk genieten van het zonnetje op de diverse terrassen of in de schaduw op een van de terrassen, de veranda of de overkapping in de achtertuin. De zijtuin biedt nog een mooi besloten terras, een aangelegde tuin en een oprit met eigen parkeergelegenheid.
Perceeloppervlakte 256 m²
Inhoud woning 377 m³
Woonoppervlakte 107 m²
Veranda en Overkapping 19 m² Externe bergruimte 20 m²
Bijzonderheden:
Verwarming en warmwater: Intergas HRE combiketel (bjr 2019)
Isolatie: Dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
Bouwjaar: 1994
Tuinligging: Zuid-Zuidwest
Aanvaarding: In overleg
Extra’s:
- Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Garage achter de woning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Goede ligging in de wijk met vrij uitzicht;
- Veranda en overkapping met veel terrassen; - Volledig geïsoleerde woning met 11 zonnepanelen en energielabel A. – Woning is gelegen aan de oostzijde van het dorp met vrijwel directe
aansluiting op de rondweg: De Dreef.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
Kom je kijken?
Maak dan een afspraak voor een persoonlijke rondleiding, bel HITH Vastgoed Advies
033-2047071 of mobiel: 06 52 62 09 00 en bekijk de video met fotopresentatie.
Lees de volledige omschrijving
