Arnhemseweg 6* Amersfoort

Omschrijving

UW KANTOOR VANAF 21 M2 IN HET HART VAN AMERSFOORT MET PARKEERGELEGENHEID!

1e verdieping:
Ruimte 1.15 24,2m² € 344,85.
Ruimte 1.16 49,45m² € 704,65.
2e verdieping:
Ruimte 2.07 62m² € 883,50
Ruimte 2.08 55m² € 700,00 inpandige ruimte
Ruimte 2.12/2.13 88m² € 1.254,00 Ruimte met tussendeur.
3e verdieping:
verhuurd
4e verdieping:
verhuurd
5e verdieping
verhuurd

Algemeen
De Soeverein staat op een centrale plek in het stadscentrum van Amersfoort, tussen de Stadsring en de Arnhemseweg, nabij alle winkelvoorzieningen en op korte afstand van het treinstation. De Soeverein is een kantoren-, winkel en appartementencomplex, bestaande uit circa 10.000 m² kantoorruimte, 3.000 m² winkelruimte en een parkeerkelder voor circa 600 auto's.
Voor de verhuur is in toren B nog 189 m² beschikbaar, in units vanaf 21 m2.

In de directe nabijheid zijn diverse nationale en lokaal opererende organisaties gevestigd zoals: Philips, Akzo Nobel, NS, KPN Telecom, Agis, ABN Amro, ING, SNS Reaal, vele advocaten en notariskantoren, alsmede diverse andere dienstverleningskantoren.
Dankzij de ligging nabij intercitystation Amersfoort en de directe nabijheid van de snelwegen is De Soeverein een unieke vestigingsmogelijkheid voor organisaties.

Ligging
De Soeverein is gelegen op een zeer centrale plek in Amersfoort gelegen nabij alle winkelvoorzieningen en vele mogelijkheden van openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
Het complex is goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer (NS Station op loopafstand) als per auto. De hoofdontsluiting met de auto is via de Amsterdamseweg en de Stichtse Rotonde, die aansluiting geeft op de A28 (Zwolle – Utrecht)en naar de A1(Amsterdam-Enschede)
Regionale bussen stoppen direct voor het gebouw op de Stadsring en het NS station ligt op ca. 8 minuten loopafstand.

Algemeen
De Soeverein kenmerkt zich door haar ronde vormen, lichte uitstraling en hoogwaardige materialen.
Elke toren is ontsloten door een separate entree. Op de begane grond is een PLUS supermarkt gevestigd. Onder het gebouw is een tweelaags parkeergarage gevestigd voor 600 auto's.

Oppervlakte
De totale nog te verhuren oppervlakte is 415 m2 VVO kantoorruimte
Verdeeld over: Toren B

Indeelbaarheid
De Soeverein is vrij indeelbaar per 1,80 m.
Het gebouw is door haar vorm geschikt voor alle typen kantoorgebruik.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van De Soeverein is verder uitstekend te noemen:
Zo is de Soeverein o.a. voorzien van:
- een ruime, representatieve entree met vide en natuurstenen vloer;
- een trap naar 1e verdieping, voorzien van zwart/blauw Belgisch hardsteen;
- uitstekende klimaatbeheersing door 4-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten;
- systeemplafond met beeldschermvriendelijke armaturen;
- vloerbedekking
- elke verdieping beschikt over een ruime representatieve toiletgroep voor dames en heren;
- 2 volledig afgewerkte personenliften;
- dames- en herentoiletten;
- Luxe pantry met o.a. vaatwasser en koffieautomaat.

Parkeren
De Soeverein beschikt over een twee-laags parkeergarage met 600 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 135,00 per m² per jaar.
Huurprijs, prijspeil 1 januari 2018
Parkeren: parkeerplaats te huur in parkeergarage
Prijzen zijn excl. BTW
De servicekosten bedragen € 36,00 per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende BTW percentage.

Huurtermijn: In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks en volledig, op basis van Consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS), voor het eerst 1 januari 2019.

Zekerheidsstelling
Ter zekerheidstelling van de nakoming van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.