Vorige | Volgende

Ringslang 12 Amersfoort

Vraagprijs € 790.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VRAAGPRIJS € 749.000,- BIJ OVERDRACHT 01-09-2023

Aan ruimte en licht is hier geen gebrek en dankzij de prachtige recent aangelegde tuin met veranda en sauna waan je je hier in je eigen wellness resort. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers, drie toiletten, een woonkeuken, één garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein heeft deze woning alles wat je als (groot) gezin zoekt. Een woning met een oppervlakte van 216 m² en een perceeloppervlakte van 302 m²!
De uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij en het centrum van Amersfoort is met de fiets, auto en het openbaar vervoer prima te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Via de zeer ruime woonkeuken betreed je de woning. De Bulthaup keuken is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe Liebherr koelvriescombinatie, Atag combi-stoomoven met warmhoudlade en een Atag xxl vaatwasmachine. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn matzwarte metalen deuren geplaatst.

Direct grenzend aan de keuken is een bijkeuken. Daar bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is er voldoende schapruimte. De garage is via de woonkeuken te bereiken en wordt nu gebruikt als schuur, fietsenstalling en opslagruimte. De garage is gesitueerd onder de woonkamer van de buren. De garage en oprit voor de garage lijken daarom van de buren te zijn maar maken dus onderdeel uit van deze woning. Naast de garagedeur zit een laadpaal.

Via de woonkeuken kom je in de hal, die toegang geeft tot de voordeur, een slaapkamer, de veranda, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De voordeur en verandadeur worden afgeschermd met een matzwarte stalen schuifwand. De ruimte die daarachter ontstaat wordt in de winter gebruikt om de kussens van de veranda uit het zicht te stallen én het dient als extra isolatie.

De (mantelzorg) slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer maar is in 2020 voorzien van een rolstoelvriendelijke badkamer met toilet en inloopdouche met regen douchekop. Middels een houten loftdeur kan de badkamer worden afgesloten. De steiger die aan de waterkant op hoogte van de begane grond is geplaatst kan via de deuren in deze slaapkamer worden bereikt. De meterkast is in 2021 volledig vervangen vanwege de aanleg van een sauna , de aanwezigheid van zonnepanelen en een laadpaal.
De ruime slaapkamer kan ook uitstekend als werk-praktijkruimte gebruikt worden, waardooor werken aan huis mogelijk is.

De prachtige veranda/tuinkamer is met de woning verbonden middels een deur waardoor je er ongeacht het weer altijd kan zijn. Omdat de tuin op het zuiden en de veranda achterin de tuin ligt geniet je al vroeg in de winter achter het glas van de eerste zonnestralen. Aan 3 zijden zijn er beweegbare en tochtvrije glazen panelen aanwezig zodat het in de zomer lekker kan doorwaaien. En is het soms toch te koud voor je? In de hoek van de tuin bevindt zich een met een blauwe regen bedekte pergola met daaronder een 3-persoons barrel sauna met een panorama uitzicht over de tuin. De sauna heeft een elektrische kachel, een infrarood sauna en een kleuren verlichting. In de avond is de looproute verlicht in alle gewenste kleuren. Zo geniet je in de winter en op zomeravonden van de sauna. De koude douche na de sauna neem je in de tweede badkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
Via een houten trap met trapverlichting bereik je een kleine overloop. Deze geeft toegang tot een in 2020 vernieuwd hangtoilet. De deur links geeft toegang tot de ruime woonkamer en de deur rechts geeft toegang tot een slaapkamer die momenteel als extra woonkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is aan beide zijden met een matzwarte stalen deur met melkglas afgesloten. Een vide geeft veel verlichting en verbindt de woonkamer met de slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een in 2020 gerenoveerde bamboevloer.

De woning kenmerkt zich aan de buitenkant door de aanwezigheid van grote naar binnen openslaande deuren met een frans glazen balkon ervoor. Zowel de binnenkant (2020) als de buitenkant (2021) van deze deuren is geschilderd. De ramen aan de zijkant van de woning en de deuren aan de voorkant van de woning zijn aan de buitenkant voorzien van zonwering. Deze zonwering werkt automatisch op basis van zon en ‘teveel’ wind. De deuren aan de voorkant van de woning zijn voorzien van hordeuren.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop en de houten trap met trapverlichting kom je op de overloop van de tweede verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en een ruimte voor de CV-ketel.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een ruime douche met regen douchekop. Er is een ruim ligbad en twee aparte wastafels met verwarmde spiegels. De slaapkamer aan de waterzijde is de kleinste kamer en voorzien van laminaat. In de middelgrote slaapkamer ligt vloerbedekking. De grootste slaapkamer heeft een laminaat vloer.

Het aparte hangtoilet is vernieuwd in 2020 en net als de badkamers en het andere toilet met Italiaanse natuurstenen betegeld. De CV ketel is van 2010 en heeft zeer recent weer het jaarlijkse onderhoud gehad. Op het dak van van de woning liggen 13 zonnepanelen van ongeveer 6 jaar oud.

TUIN
Het ontwerp van deze tuin is doordacht met lange zichtlijnen, leuke loopjes en mooie makkelijk te onderhouden beplanting. De tuin is ruim en door de ligging geniet je altijd van de zon of juist de schaduw.. Voor de woonkeuken ligt een ruim terras die aan weerszijde is afgeschermd met een schutting van bamboe. Over het gehele terras kan een zonnescherm worden uitgerold. In de hoek van de tuin bevindt zich de barrel sauna met een panorama uitzicht over de tuin.

Aan de veranda ligt een ruime koi karper vijver. De vijver is zo ontworpen dat het ook als natuurvijver/dompelbad kan worden gebruikt of desgewenst waar een zwembad van kan worden gemaakt. Natuurlijk kan er ook een prachtige border van worden gemaakt als de vijver wordt dichtgemaakt. De koi-karpers verhuizen naar een nieuwe omgeving maar de vijver benodigdheden kunnen in overleg worden overgenomen.

De bamboe vlonder loopt door tot achter de veranda en wordt overal goed en gezellig verlicht. Middels een poortdeur kan de steiger aan het water worden bereikt. De ruimte achter de veranda wordt nu gebruikt om de containers en een BBQ te stallen. In het midden van de tuin is een grasveld aangelegd met een trampoline. Je kunt er heerlijk liggen of een goaltje plaatsen om te voetballen. Het houten gebouw waar de voordeur zich bevindt heeft aan de zijkant een opbergschuur. De omvormer van de zonnepanelen is hier ook te vinden.

Kortom een zeldzame kans op een schitterende gezinswoning die van alle gemakken is voorzien en waar het buitenleven toegankelijk en mooi is gemaakt. Het hele jaar geniet je van de veranda en in de warme maanden bloeit er altijd wel iets voor de insecten. De vogels weten de tuin goed te vinden want de laatste vogeltelling leverde 20 huismussen, 3 merels, 2 koolmezen, 2 pimpelmezen een boomkruiper en een roodborstje op.

Kom je kijken?
Maak dan een afspraak voor een persoonlijke rondleiding, bel HITH Vastgoed Advies
033-2047071 of mobiel: 06 52 62 09 00 en bekijk de video met fotopresentatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, sauna, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2010
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-07-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort P 2202
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
108 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
inpandig
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ringslang 12 Amersfoort

naar Ringslang 12 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

De HITH methode

Elke vastgoedwens is uniek en daarom combineren wij tal van jaren ervaring steeds met een frisse blik en een grondige analyse. Wij zorgen ervoor dat u het gehele traject met een gerust gemoed kunt doorlopen, wetende dat u steeds de optimale oplossing voor uw situatie aangereikt krijgt.

Dat verloopt zo:

01 | Een goed gesprek

Kom koffie drinken! Want een goed gesprek is het halve werk. In een kosteloos kennismakingsgesprek bespreken we uw persoonlijke situatie, wensen en eisen. Daarna stellen we samen een concreet plan van aanpak op. Wij weten als geen ander hoe snel de vastgoedmarkt verandert. Laat geen kans schieten en klik hier om een (persoonlijke of video call) afspraak te maken bij een van onze adviseurs.

02 | Meteen duidelijkheid

Voor elke vastgoedvraag hebben wij een passende, gestructureerde aanpak in combinatie met een nauwgezette planning. Bij ons geen ingewikkelde prijsconstructies of verrassingen achteraf. Het kostenplaatje presenteren we u nog voor we van start gaan. Zo weet u meteen wat te verwachten. Duidelijkheid en eerlijkheid. Daar houden we van.

03 | Gefeliciteerd!

Gelukt! Wij vonden voor u het ideale pand of de juiste huurder/koper. Na een succesvolle onderhandeling is het tijd om te tekenen. Wij zorgen ervoor dat ook dit feestelijke moment goed verloopt. Handtekening gezet? Tijd om te proosten!

Funda in Business
NVM
VastgoedCert
NRVT
Erkend leerbedrijf