Vorige | Volgende

Paulinapolder 93 Amersfoort

Huurprijs € 2.995 per maand excl btw

Bewaar object

Omschrijving

Winkelruimte aan de Paulinapolder, Amersfoort Vathorst!

Op zoek naar dé perfecte plek voor jouw onderneming? Grijp nu je kans!

KENMERKEN
• Hoekligging voor maximale zichtbaarheid
• Gevestigd in een commerciële plint tegen over het station
• Parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Unieke architectuur en diversiteit aan winkels in de buurt
• Primaire verzorgingsgebied van circa 35.000 inwoners

OMSCHRIJVING
Gelegen aan de Paulinapolder, recht tegenover het station van Amersfoort Vathorst, bieden wij een hoekunit van ongeveer 210 m² aan. Deze ruimte bestaat uit een winkelruimte op de begane grond van circa 150 m², daarboven gelegen kantoorruimte van circa 60 m², een toiletgroep en keukenruimte.

De locatie biedt optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid! Het station biedt uitstekende verbindingen naar het centraal station van Amersfoort en andere stadsdelen, en is slechts enkele minuten rijden. Bovendien liggen de snelwegen A1, A28 en A27 op slechts 5-10 minuten rijden.

Gelegen in het hart van de nieuwste wijk van Amersfoort ligt winkelcentrum Vathorst. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, delicatessen, bloemen, kleding, een kop koffie met taart, een ijsje of een vers bereide lunch. Bekende winkelketens zijn ruim vertegenwoordigd, maar de mix met zelfstandige ondernemers maakt het winkelen hier extra plezierig. Denk aan onder andere Action, Lidl, Jumbo, Gavi Fashion, Proof Bakery, Casa di Totti, Primera, Fietsshop Vathorst en tegenover Het Koffie KV! Daarnaast vind je in de buurt nog de Hema, Shoeby Fashion, Gall&Gall, Bruna, Intertoys, Etos, Blokker en Albert Heijn.
Vlakbij het winkelcentrum, dat ruime parkeergelegenheid biedt, is deze locatie een buitenkans!

Interesse? Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Pak deze kans om jouw onderneming te vestigen op deze toplocatie in Amersfoort Vathorst!

BESTEMMING
Dit pand heeft een bestemming van Gemengd - 4, wat betekent dat diverse invullingen mogelijk zijn, zoals detailhandel, commerciële dienstverlening en horeca van categorie C. Neem voor meer informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften contact met ons op of met de gemeente.

Details:
• Oppervlakte winkelruimte begane grond circa 150 m²
• Oppervlakte kantoorruimte 1e verdieping circa 60 m²
• Frontbreedte 9,6 m

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.995,00 per maand exclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met BTW. Als je niet voldoet aan de criteria voor belaste verhuur, zoeken we samen naar een oplossing.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd met een meterkast.

Voorschot servicekosten
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Je sluit zelf overeenkomsten met leveranciers van water, elektra en data.

Huurprijs indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), gepubliceerd door het CBS.

Huuringangsdatum
In overleg

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
winkelruimte
Functies
winkelruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
showroom
Ligging
wijkwinkelcentrum
Kenmerken ligging
stationslocatie
Bereikbaarheid
bushalte op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m, winkels op minder dan 500 m
Waardering binnen
goed tot uitstekend
Waardering buiten
uitstekend
Bouwjaar
2020
Bouwperiode
vanaf 2011 t/m 2020
In aanbouw
nee

Financieel

Conditie servicekosten
per vierkante meter per jaar
BTW servicekosten
ja

Energie

Klasse
A+++

Winkelruimte

Winkelruimte oppervlakte
210 m²
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
150 m²
Winkelruimte units vanaf
210

Parkeergelegenheid

Faciliteit
Het winkelcentrum van Vathorst beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden bij het winkelcentrum. Alle parkeervoorzieningen in het winkelcentrum bevinden zich op steenworp afstand van de Paulinapolder 93.
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paulinapolder 93 Amersfoort

naar Paulinapolder 93 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

De HITH methode

Elke vastgoedwens is uniek en daarom combineren wij tal van jaren ervaring steeds met een frisse blik en een grondige analyse. Wij zorgen ervoor dat u het gehele traject met een gerust gemoed kunt doorlopen, wetende dat u steeds de optimale oplossing voor uw situatie aangereikt krijgt.

Dat verloopt zo:

01 | Een goed gesprek

Kom koffie drinken! Want een goed gesprek is het halve werk. In een kosteloos kennismakingsgesprek bespreken we uw persoonlijke situatie, wensen en eisen. Daarna stellen we samen een concreet plan van aanpak op. Wij weten als geen ander hoe snel de vastgoedmarkt verandert. Laat geen kans schieten en klik hier om een (persoonlijke of video call) afspraak te maken bij een van onze adviseurs.

02 | Meteen duidelijkheid

Voor elke vastgoedvraag hebben wij een passende, gestructureerde aanpak in combinatie met een nauwgezette planning. Bij ons geen ingewikkelde prijsconstructies of verrassingen achteraf. Het kostenplaatje presenteren we u nog voor we van start gaan. Zo weet u meteen wat te verwachten. Duidelijkheid en eerlijkheid. Daar houden we van.

03 | Gefeliciteerd!

Gelukt! Wij vonden voor u het ideale pand of de juiste huurder/koper. Na een succesvolle onderhandeling is het tijd om te tekenen. Wij zorgen ervoor dat ook dit feestelijke moment goed verloopt. Handtekening gezet? Tijd om te proosten!

Funda in Business
NVM
VastgoedCert
NRVT
Erkend leerbedrijf